Um sich den Traum von den eigenen Vier-Wänden zu erfüllen, empfiehlt es sich möglichst vorbereitet in die Immobiliensuche zu starten, denn wie so oft gilt auch beim Immobilienkauf: „Wer zuerst kommt mahlt zuerst“!
Zunächst sollten Sie sich Ihrer Finanzen bewusst sein.
- Wie viel Eigenkapital steht mir zur Verfügung?
- In welcher Höhe muss ein Kredit aufgenommen werden?
Wir raten Ihnen dazu, schon bevor Sie aktiv auf die Suche gehen, mit der Bank oder dem Finanzierer Ihres Vertrauens zu sprechen, um abzusichern, in welchem Preisrahmen Sie sich umschauen können. Lassen Sie sich Ihre Bonität in Form einer Finanzierungsbestätigung bescheinigen, sonst kann es Ihnen passieren, dass Sie in Ihrer Traumimmobilie stehen, Ihnen ein anderer jedoch zuvorkommt.
Zu Berücksichtigen sind übrigens auch Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die Maklerprovision.
Neben der stehenden Finanzierung sollten Sie während der aktiven Suche, für eine gute Erreichbarkeit sorgen. Checken Sie regelmäßig Ihre E-Mails und rufen Sie bei verpassten Anrufen schnellstmöglich zurück. Denn wenn einmal ein konkretes Objekt ins Auge gefasst wird, muss es in Zeiten von großer Nachfrage und geringem Angebot häufig sehr schnell gehen.
Überlegen Sie sich gut, wen Sie zu dem Besichtigungstermin mitnehmen möchten, notieren Sie sich vorab mögliche Rückfragen und machen sich während der Besichtigung Notizen zu den wichtigsten Punkten, um dem Makler eine schnelle Rückmeldung geben zu können.
Sollten Sie all diese Punkte berücksichtigen, steht dem Finden Ihres Traumhauses nichts mehr im Wege!